Bagaimana tren perkembangan industri pintu dan jendela di masa depan?
1
Renovasi rumah tua: Potensi triliunan untuk diaktifkan
1 Faktor manfaat:
Dalam jangka waktu yang lama, kemakmuran industri pintu dan jendela terutama diuntungkan oleh dua faktor utama: Pertama, peningkatan laju urbanisasi, dengan ratusan juta orang pindah ke kota, berkontribusi terhadap besarnya permintaan akan dekorasi. Menurut data dari Tujuh Sensus, tingkat urbanisasi di negara saya telah meningkat dari kurang dari 50% pada tahun 2010 menjadi 63,89% pada tahun 2020, yang tidak hanya mendorong kemakmuran real estat, tetapi juga berkontribusi pada penjualan pintu dan jendela yang laris. Kedua, perumahan komersial baru terus tumbuh dengan pesat selama bertahun-tahun. Menurut data Sensus Keenam dan Ketujuh, total persediaan perumahan rumah tangga perkotaan pada tahun 2010 adalah 17,9 miliar meter persegi. Pada tahun 2020, luasnya telah berkembang menjadi 29,46 miliar meter persegi, setara dengan peningkatan bersih sebesar 11,56 miliar meter persegi dalam 10 tahun.
Di balik kedua jenis data di atas, keduanya berarti permintaan pintu dan jendela yang sangat besar, dan juga menunjukkan bahwa stok rumah tua yang dibangun 10 atau bahkan 20 tahun lalu telah mencapai skala yang sangat besar. Beberapa rumah tua memiliki pintu dan jendela dengan standar hemat energi yang rendah, penuaan dan kerusakan, kinerja insulasi suara dan insulasi termal yang buruk, dan potensi bahaya keselamatan jika terjatuh, dan sedang memasuki tahap renovasi yang gencar.
2 Bukti faktual:
Seiring berjalannya waktu, semakin banyak rumah tua yang direnovasi dan memasuki tahap pelepasan permintaan, membentuk mesin pertumbuhan baru untuk industri pintu dan jendela. Di balik penilaian ini, selain dukungan data di atas, terdapat lebih banyak bukti:
Pertama, ada hampir 160,000 kawasan pemukiman kuno di negara saya sebelum tahun 2000, melibatkan lebih dari 42 juta penduduk dan luas konstruksi sekitar 4 miliar meter persegi. Pada saat yang sama, negara kita akan menyelesaikan kawasan pemukiman lama ini selama periode "Rencana Lima Tahun ke-14". Renovasi kawasan pemukiman lama mungkin memicu perlunya penggantian pintu dan jendela. Hao Jiping, seorang profesor di Universitas Arsitektur dan Teknologi Xi'an dan presiden Asosiasi Struktur Logam Konstruksi Tiongkok, pernah menyarankan agar subsidi untuk pintu dan jendela harus diberikan ketika mempromosikan renovasi bangunan tempat tinggal tua di perkotaan. Jika kebijakan tersebut bisa diterapkan maka akan memberikan manfaat yang besar bagi industri pintu dan jendela.
Kedua, berdasarkan data pasar, di antara pelanggan dari banyak merek dan dealer bahan bangunan rumah, persediaan perumahan yang ada, termasuk komunitas lama, berjumlah lebih dari 70%.
Analisis dari Jianrong Investment menunjukkan bahwa antara tahun 2021 dan 2030, tingkat pertumbuhan gabungan permintaan renovasi perumahan yang ada akan mencapai 6,72%.
Sementara itu, total unit rumah eksisting yang perlu direnovasi akan mencapai 99,32 juta unit. Diantaranya, penggantian pintu dan jendela akan menjaga proporsi tertentu. Jika dihitung sebesar 10,000 yuan per rumah tangga, hal ini juga dapat menghasilkan skala permintaan hampir satu triliun yuan. Faktanya, ketika beberapa merek terkenal mempromosikan paket pintu dan jendela seluruh rumah, harga totalnya ditetapkan sekitar 19.800 yuan.
3 Peluang pasar:
Dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti peningkatan konsumsi perumahan dan perluasan basis kelompok berpenghasilan menengah dan tinggi, merek pintu dan jendela dengan pengaruh yang kuat akan memenangkan hati pelanggan yang merenovasi rumah-rumah tua.
Produk, solusi dan layanan yang memenuhi kebutuhan renovasi rumah lama kemungkinan besar akan memanfaatkan peluang ini semaksimal mungkin.
Dalam hal ini, banyak perusahaan pintu dan jendela yang mulai merenovasi rumah-rumah tua, dan metodenya terkonsentrasi pada tiga jenis:
Yang pertama adalah meluncurkan produk dan solusi eksklusif untuk renovasi rumah tua, seperti paket renovasi khusus.
Kedua, membuka toko di komunitas yang banyak menjual rumah-rumah tua untuk memperkuat penetrasi pasar.
Yang ketiga adalah strategi pemasaran yang tepat sasaran untuk renovasi rumah tua.
2
Paket hardcover: masih menjadi medan perang utama
Dalam beberapa tahun terakhir, pengiriman rumah yang dihias dengan indah telah mendorong pertumbuhan berkelanjutan sejumlah merek pintu dan jendela dan menuai keuntungan pembangunan. Terutama setelah kebijakan perumahan yang didekorasi sepenuhnya diterapkan, volume penyelesaian proyek yang didekorasi sepenuhnya meningkat dari ratusan ribu menjadi 3,255 juta unit pada tahun 2020. Pintu dan jendela adalah komponen konfigurasi utama, dan beberapa merek yang berfokus pada saluran rekayasa real estat telah mendapatkan manfaatnya. sangat.
Menurut data Youcai, beberapa merek jendela sistem telah masuk dalam daftar 500 pemasok pilihan teratas perusahaan pengembangan real estat, termasuk Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke, dan Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien , dll. Di subkategori jendela tahan api, merek seperti King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's, dan Dongcheng telah muncul.
Dimasukkannya dalam daftar pembelian 500 perusahaan real estate teratas sebagai kategori independen mencerminkan sampai batas tertentu bahwa volume pembelian pencocokan dekorasi yang bagus telah mencapai skala besar dan tingkat pencocokan dekorasi yang bagus telah meningkat ke tingkat yang tinggi.
Menurut statistik dari Aoweiyun.com, 3,255 juta unit dekorasi baru diluncurkan pada tahun 2020, mencapai puncaknya. Akan ada penurunan pada tingkat tertentu pada tahun 2021, yaitu sebesar 2,861 juta unit.
Berdasarkan situasi pada tahun 2022, skala dekorasi bagus akan menjadi 705.200 unit, turun 48,9% dibandingkan tahun lalu. Namun, pasar membaik dan mungkin membaik pada paruh kedua tahun ini. Seluruh skala dekorasi bagus diperkirakan akan tetap berada di sekitar 2,2 juta unit. Dilihat dari tren perkembangannya, dekorasi halus masih menjadi fokus. Tingkat alokasi pintu dan jendela lebih dari 90%, dan total volumenya sangat besar. Ini masih akan memainkan peran saluran inti di masa depan.
3
Peningkatan dekorasi: merek lini pertama akan mendapatkan keuntungan darinya
Ada dua sumber utama perbaikan dekorasi:
Yang pertama adalah renovasi dan dekorasi rumah eksisting, apalagi setelah transaksi rumah bekas, perbaikan dekorasi lebih sering dilakukan.
Yang lainnya adalah renovasi dan peningkatan rumah-rumah yang dihias dengan indah, yaitu renovasi baru terhadap rumah-rumah baru yang dilakukan dengan dekorasi yang bagus.
Ciri-ciri kedua kebutuhan tersebut relatif jelas, tercermin dari penekanan pada merek, preferensi terhadap desain yang menarik, penekanan pada kualitas dan fungsi produk, serta nilai pelanggan yang tinggi; kesediaan untuk menerima solusi terpadu untuk seluruh pintu dan jendela rumah; penekanan pada kualitas layanan, seperti pengiriman, instalasi, purna jual, dll.
Berdasarkan data Shell Research Institute, volume transaksi perumahan bekas secara nasional pada tahun 2020 mencapai 4,2 juta unit, dan jumlah transaksi pada tahun 2021 sekitar 3,93 juta unit. Diantaranya, permintaan akan dekorasi yang lebih baik telah menjadi landasan perluasan ruang tambahan di industri pintu dan jendela. Tidak diragukan lagi, memenangkan pengakuan kelompok pelanggan ini sangat penting bagi keberhasilan perusahaan pintu dan jendela.
Dapat dipahami bahwa beberapa merek pintu dan jendela telah memulai dari perspektif produk, tata letak saluran, dan layanan, mengusulkan konsep estetika, membuat rencana suasana, meningkatkan fungsi produk, meningkatkan kemampuan layanan, dan meluncurkan serangan di pasar dekorasi yang lebih baik.
Industri pintu dan jendela sedang memasuki masa kritis transformasi dan peningkatan. Pelepasan tiga kebutuhan utama renovasi rumah-rumah tua, dekorasi bagus dan dekorasi yang lebih baik akan membawa pertumbuhan imajinatif ke pasar pintu dan jendela. Ini merupakan peluang sekaligus tantangan. Jika pemain utama saat ini di pintu dan jendela ingin sukses di era baru, mereka perlu mengidentifikasi jalur di mana mereka dapat mengerahkan kekuatan mereka, memulai kembali, bangkit, dan berusaha sekuat tenaga.